全款买房要交哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-12 20:05:03    

全款买房需要交的费用包括以下几项:

契税 :根据房屋成交总额的不同而有所差异。

90平方米以下(含90平方米)的普通住宅,契税率为1%。

90平方米以上至144平方米(含144平方米)的普通住宅,契税率为1.5%。

144平方米以上的非普通住宅,契税率为3%。

印花税:

房屋成交总额的0.05%。

个人所得税

房产证未满5年且卖方不是唯一住房的情况下,需缴纳1%的个人所得税。

房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产的情况下,免征个人所得税。

增值税

房产证未满2年,增值税为房屋成交总额的5.6%。

房产证满2年,免征增值税。

权属登记取证费:

200元。

交易费:

3元/平方米。

测绘费:

1.36元/平方米。

买卖手续费公共维修基金登记费、 房屋所有权工本费:

这些费用因地区和具体情况而异,具体费用可咨询当地相关部门。

保险费:

根据房屋的总房款和贷款年限计算,一次性交清。

评估费:

银行贷款时需要缴纳,费用为评估总额的千分之五至千分之十。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和相关机构,了解所有可能的费用,以确保购房过程顺利进行。

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