全款买房需要交的费用包括以下几项:
契税 :根据房屋成交总额的不同而有所差异。90平方米以下(含90平方米)的普通住宅,契税率为1%。
90平方米以上至144平方米(含144平方米)的普通住宅,契税率为1.5%。
144平方米以上的非普通住宅,契税率为3%。
印花税:
房屋成交总额的0.05%。
个人所得税
房产证未满5年且卖方不是唯一住房的情况下,需缴纳1%的个人所得税。
房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产的情况下,免征个人所得税。
增值税
房产证未满2年,增值税为房屋成交总额的5.6%。
房产证满2年,免征增值税。
权属登记取证费:
200元。
交易费:
3元/平方米。
测绘费:
1.36元/平方米。
买卖手续费、 公共维修基金、 登记费、 房屋所有权工本费:
这些费用因地区和具体情况而异,具体费用可咨询当地相关部门。
保险费:
根据房屋的总房款和贷款年限计算,一次性交清。
评估费:
银行贷款时需要缴纳,费用为评估总额的千分之五至千分之十。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和相关机构,了解所有可能的费用,以确保购房过程顺利进行。