楼房漏水问题可以通过以下途径解决：
物业和开发商协商
如果房屋漏水是在正常使用下发生的，且不是由业主人为造成，可以首先联系物业并要求其进行维修。物业通常负责房屋及其配套设施的维修和管理。
政府主管部门投诉
如果物业未能解决问题，可以向政府主管部门如建设局、质监局等投诉和反映情况。这些部门有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因并制定整改方案。
人民法院提起民事诉讼
如果以上方法均未能解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼，要求责任方承担维修费用或赔偿损失。
紧急情况下拨打热线电话
在紧急情况下，可以拨打12319城建服务热线电话进行投诉，以获得更快速的响应和处理。
建议
及时报修：一旦发现房屋漏水，应立即向物业报修，以便尽快得到处理。
保留证据：在报修过程中，应保留相关证据，如照片、视频等，以便在后续处理中作为依据。
了解保修期：了解房屋漏水的保修期限，如果在保修期内，可以联系开发商要求免费维修。
咨询专业人士：如果问题复杂，可以咨询专业律师或相关机构，以获得更专业的法律建议。