贷款买房的还款时间通常是在 银行放款的次月开始。具体来说，银行审批通过并放贷之后，借款人需要在银行放款的次月按月偿还贷款本息。即使房屋在放款时还未实际交付或办理过户手续，这也不会影响银行对借款人的还款要求。
有些情况下，还款时间可能会有所不同：
当月放款，当月还款：
有些情况下，如果银行在贷款审批通过后立即放款，那么借款人可能需要在当月进行还款。
提前还款：
借款人在贷款发放后，也可以选择提前还款。提前还款可以减少利息支出，但可能需要支付一定的提前还款费用。
为了避免逾期还款，建议借款人在还款日前1至2天将足够金额存入还款账户，以确保银行能够顺利扣款。此外，借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解具体的还款日期、金额和方式等细节。
总之，贷款买房的还款时间以银行放款的次月为准，借款人需按时还款，以避免可能的法律处罚和信用记录受损。