税收返还是指国家或地方政府将部分纳税人的税款 返还给纳税人或企业的一种政策措施。这种返还通常以税收优惠的形式出现，旨在减轻企业的税务负担，鼓励企业的发展和投资。税收返还的方式包括先征后返（退）、即征即退等。
具体到地方税收返还政策，这通常指的是地方政府为吸引投资、促进企业发展而提供的一种财政扶持措施。例如，企业缴纳的企业所得税和增值税，地方政府会在一定比例上予以返还。这种返还比例因地区而异，如重庆地区的地方储备金返还比例为30%-70%。
此外，土地出让金返还是指在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金后，根据地方政府的规定，政府会给予一定比例的返还或奖励。
需要注意的是，税收返还政策的实施通常需要遵循国家相关法律法规，并且可能会因地区和政策的不同而有所变化。因此，企业和投资者在具体操作时，应当咨询当地财政局或相关部门，以获取最准确和及时的信息。