房骗是指 在房屋买卖、租赁过程中，当事人一方或多方通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段，导致另一方或多方在错误认识的基础上进行交易，从而造成经济损失的行为。房骗的形式多种多样，包括但不限于以下几种：
伪造房屋产权证：
通过伪造或篡改房屋产权证，欺骗购房者或租房者，使其误认为房屋所有权属于自己，从而进行交易。
虚假广告宣传：
开发商或中介公司发布虚假的广告信息，误导购房者，使其在错误的认识下购买房屋。
隐瞒房屋真实情况：
如故意隐瞒房屋已经抵押、已经出售给第三人或属于拆迁补偿安置房屋的事实，导致购房者在不知情的情况下签订合同。
一房多租或一房多卖：
通过发布多条出租或出售信息，将同一套房屋同时租给或卖给多人，骗取租金或购房款。
冒充房东或中介：
骗子冒充房东或中介，签订虚假合同，骗取定金或租金押金。
虚假承诺和保证：
在房屋买卖或租赁过程中，施骗者承诺某些事实或提供某些保证，但实际上这些承诺或保证并不存在。
利用法律漏洞：
施骗者利用法律上的漏洞或合同中的不明确条款，进行欺诈行为。
为了防范房骗，建议采取以下措施：
认真核实信息：在签订房屋买卖合同或租赁合同前，务必认真核实房东或中介的身份信息，查看房屋产权证及相关证明文件。
选择正规渠道：尽量通过正规合法的房屋中介公司进行交易，避免向个人或不明来源的渠道支付费用。
仔细阅读合同：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容，特别注意其中的违约责任条款。
咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的律师或法律顾问，确保自己的权益得到保障。
保留证据：在交易过程中，保留所有相关的证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以便在发生纠纷时能够维权。
通过以上措施，可以有效降低房骗的风险，保护自己的合法权益。