房屋整体转租的纳税情况如下:
增值税
简易计税方法:适用于2016年4月30日前取得的不动产转租,税率为5%。
一般计税方法:适用于2016年5月1日后取得的不动产转租,需计算销项税额和进项税额。
企业所得税
转租收入需计入企业的应纳税所得额中,并按规定申报缴纳企业所得税。
个人所得税
简易计税方法:适用于住房租赁企业向个人出租住房,税率为1.5%。
一般计税方法:适用于一般纳税人,需计算销项税额和进项税额。
印花税
通常按照租赁收入的千分之一计算,不足1元的按1元计算。
房产税
一般情况下,转租者不是产权所有人,因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
土地使用税
通常情况下,转租行为可能涉及土地使用税的缴纳,但这取决于具体的合同条款和地方政策。
其他费用
可能涉及城市维护建设税、教育费附加等。
注意事项
税费的计算可能因地区、时间、具体政策等因素有所不同。
纳税申报和缴纳应遵循当地税务机关的规定和程序。
请根据您的具体情况,咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的税务指导