房产证上的填写内容主要包括以下几个方面:
房屋所有权人:
填写产权人与共有人。如果所有权人为共有,填写持房产证的所有权人,其他共有人可以填写在附记栏中。
房屋坐落:
填写房屋具体的地理位置,包括街道名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。
房屋性质:
填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房或其他类型。其他类型房屋不填此项。
房屋状况:
登记房屋的,填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项。登记房屋以外的特定空间或构筑物的,填写“其他”项。
土地状况:
包括地号、土地使用权取得方式、土地使用年限。地号填写土地使用权证上注记的宗地地号;土地使用权取得方式填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;土地使用年限填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
规划用途:
填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
建房注册号:
印制住房核准编制的各登记机构的注册号。
房屋所有权证号:
“房权证”前空位填写发证市、县的简称。
此外,还有一些特殊情况下的填写说明:
如果房屋所有权来源为新建、购买、赠予、继承、划拨、交换、析产、分割、合并、接管、裁决等,需要具体填写来源类型。
房屋用途分为居住用房和非居住用房,不同用途性质的房屋应分别登记发证。
如果房屋所有权性质为共有,需要填写共有(用)权人的名称。
如果存在他项权情况,需要填写房地产他项权的主要情况,包括权利人、权利种类、权利范围、权利价值、设定日期等。
建议在填写房产证时,确保所有信息的准确性和完整性,以避免未来可能出现的法律纠纷。