房贷收紧的原因主要有以下几点：
宏观经济不确定性增加：
银行为了控制风险，提高贷款标准，避免因房价下跌导致的贷款违约。
房地产市场波动：
银行希望避免房价下跌带来的风险，因此更加谨慎地发放贷款。
政府对金融市场的监管力度加大：
银行需要遵守更严格的贷款审查流程，以防范系统性金融风险。
房地产市场过热：
为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，导致银行在审批房贷时更加谨慎。
银行额度紧缺：
银行根据自身资金状况确定房贷发放额度，避免超出监管要求。
政策调控：
国家出台“三道红线”等政策，对房地产贷款和个人按揭额度进行比重控制，试图优化银行信贷结构。
防范金融风险：
高杠杆率可能导致金融风险积累，银行收紧房贷有助于降低这种风险。
综上所述，房贷收紧是多方面因素共同作用的结果，旨在平衡市场风险与金融稳定。