房财产的分配主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体原则如下：
夫妻共同财产原则
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
对于离婚分割房产，不论婚前、婚后，一方还是双方或是一方或双方父母共同出资购买房屋或共同还贷及增值部分，应当归属夫妻共同所有财产情形的，均应以夫妻共同财产合理分割。
公平原则
在分割房产时，法院将根据财产的具体情况、综合考虑出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等因素确保分割结果公平合理。
尊重当事人意愿原则
法院在处理房产分割时，会尽量尊重当事人的意愿，鼓励双方通过协商达成一致意见。如果双方能够就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院一般会予以确认。
具体分割方式
婚后共同购房：无论房产证上写的是谁的名字，房产均视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割，或者根据双方出资比例进行分割。
婚前购房：
婚前一方全款购房，房产归个人所有，离婚时不进行分割。
婚前一方购房，婚后共同还贷，房产归婚前购房方所有，但需补偿另一方婚后共同还贷部分及房屋增值部分。
婚前一方购房，婚后双方共同还贷，补偿金额包括婚后共同还贷部分及相对应的房产增值部分。
父母出资购房：
父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
父母出资购买，但登记在夫妻双方名下的房产，视为夫妻共同财产。
特殊约定
如果双方在婚前或婚后对房产的归属有特殊约定，例如约定婚前房产在婚后共同所有或部分共同所有，那么离婚时就需要按照约定进行分割。
建议
充分沟通：夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和时间。
收集证据：在分割房产时，应收集相关证据，如购房合同、贷款记录、共同还贷证明等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。
法律咨询：在处理复杂的房产分割问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。