预留房，通常指的是 在特定条件下待售或预订的房源。这些条件可能涉及开发商、中介公司或酒店等不同实体，并且可能涉及不同的用途和合同安排。以下是有关预留房的详细解释：
房产开发商的预留房
房产开发商为了在开盘前提高销售速度，会提供一种订房服务，将一定数量的房源开放给买家预订，并与买家签订预留房合同。这些合同规定了签订合同的时间、买家支付的定金和尾款、房屋的具体信息等内容。
中介公司的预留房
预留房也可以指中介公司为推销而保留的房间。这些房间可能并未正式签约给任何买家，但中介公司会将其作为潜在的销售资源。
酒店的预留房
在酒店行业中，预留房通常指为特定预订渠道（如携程）事先保留出来的客房，以供该渠道更加便捷地使用和销售，并且此渠道可以先行确认给自己的客户，而无需询问酒店是否还有空房可卖。
销售管理人员的预留房
有时，销售管理人员可能会利用职权以销控或其他名义预留房源，这些房源可能是为了炒房或满足特定客户的需求。
建议
购买预留房时，务必仔细审查合同条款，了解双方的权利和义务。
对于酒店预留房，确认预订渠道的可靠性和房源的真实性，以避免不必要的误解和损失。
在购买任何类型的预留房时，保持警惕，确保交易透明和合法。
希望这些信息能帮助你更好地理解“预留房”的概念和相关风险。