房子在以下情况下可以申请还贷：
签订购房合同后
一般在签订购房合同后，银行放贷成功的次月就可以开始还房贷。
对于购买期房，时间会比较难以确定，一般从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
房产证办理完成后
房产证拿到后，随时可以准备还款。借款人需经过贷款审批及放款流程，通常至少15个工作日，之后即可按合同约定开始还款。
还款满一年后
多数银行要求贷款还满一年后办理提前还款手续，此时通常不收取违约金。
如果在还款未满一年的情况下申请提前还款，银行可能会收取一定比例的违约金，通常为贷款金额的1%-3%。
特定政策下
有政策允许在购房后的一定时间内（如半年至两年）申请提前还款，但在此期间每月需支付1元+利息，本金平摊到后续的月供中去。
建议
提前规划：如果计划提前还款，建议提前了解银行的提前还款政策和相关手续，以确保顺利办理。
咨询银行：不同银行的提前还款政策可能有所不同，建议直接咨询贷款银行以获取最准确的信息。
合同条款：提前还款是否有违约金、提前还款的具体流程和时间要求等，都需要仔细阅读贷款合同中的相关条款。