公司租赁用房的税率主要取决于公司的纳税人身份以及租赁的具体用途。以下是相关税率的详细说明：
一般纳税人
增值税的税率为9%。
城建税、教育费附加和地方教育费附加分别为增值税的5%、3%和2%。
房产税为租金收入的12%。
小规模纳税人
增值税的税率为5%。
城建税、教育费附加和地方教育费附加分别为增值税的5%、3%和2%。
房产税为租金收入的12%。
此外，对于住房租赁企业向个人出租住房的情况，还有以下特殊规定：
增值税一般纳税人可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税，适用税率为9%。
增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
建议：
公司在租赁房屋时，应根据自身纳税人身份选择合适的税率进行申报和缴纳税款。
对于一般纳税人，可以选择简易计税方法以降低税负，但需注意进项税额的抵扣问题。
对于小规模纳税人，直接按照5%的征收率计算缴纳增值税较为简便。