一手房子办理产证的时间主要取决于以下因素：
是否已竣工
已竣工房屋：如果房屋已经竣工，办理产证的时间通常是合同订立之日起90天内完成。
未竣工房屋：如果房屋尚未竣工，办理产证的时间则是从房屋交付使用之日起90天内完成。
付款方式
全款买房：如果是全款购买，房产证的办理时间会相对较短，通常在30个工作日内可以完成。
贷款买房：如果需要贷款购房，房产证的办理时间会较长，一般需要90至180个工作日，具体时间取决于贷款机构和开发商的办理效率。
合同条款
合同约定期限：如果购房合同中明确规定了办理产证的期限，则按照合同约定的时间办理。
无约定情况：如果购房合同中没有具体约定办理产证的时间，则通常按照上述规定，即房屋交付使用后90天内办理。
开发商和房管局的办理效率
开发商办理时间：开发商的办理效率也会影响产证办理的时间，如果开发商拖延办证，时间会更长。
房管局办理时间：房管局办理产证的时间通常在30个工作日内，但具体时间也会因地区和具体情况而异。
建议
提前规划：购房者在购房时，应提前了解并确认开发商和房管局的具体办理流程和所需时间，以便合理安排时间。
合同明确：在签订购房合同时，应明确约定办理产证的时间，以保障自身权益。
及时沟通：在办理产证过程中，如遇到问题，应及时与开发商和房管局沟通，确保顺利办理。