商铺过户的费用标准主要包括以下几个方面:
契税 :通常为成交价的3%。买卖公证费:
一般是成交价的3‰。
查档费:
收费标准通常为10元/件。
营业税:
按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
个人所得税
如果商铺属于公司产权,个税通常为成交价的20%。
如果是个人产权,则为成交价的1%。
土地增值税:
一般是成交价的1%。
工本费:
通常是每本约240元。
交易手续费:
非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
银行按揭相关费用
包括抵押公证费(贷款额的1‰)。
按揭合同工本费(380元/套)。
商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。
此外,不同地区的过户费用标准有所不同,例如在上海等一线城市,过户税费可能占房价的2%左右,契税为3%到5%。
建议
在办理商铺过户时,建议咨询当地房产交易中心或相关部门,了解具体的政策和费用标准,以确保过户过程的顺利进行。