过户商铺多少费用标准

100次浏览     发布时间:2025-01-19 05:36:33    

商铺过户的费用标准主要包括以下几个方面:

契税 :通常为成交价的3%。

买卖公证费:

一般是成交价的3‰。

查档费:

收费标准通常为10元/件。

营业税:

按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

个人所得税

如果商铺属于公司产权,个税通常为成交价的20%。

如果是个人产权,则为成交价的1%。

土地增值税:

一般是成交价的1%。

工本费:

通常是每本约240元。

交易手续费:

非住宅的交易手续费一般为8元/平米。

银行按揭相关费用

包括抵押公证费(贷款额的1‰)。

按揭合同工本费(380元/套)。

商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。

此外,不同地区的过户费用标准有所不同,例如在上海等一线城市,过户税费可能占房价的2%左右,契税为3%到5%。

建议

在办理商铺过户时,建议咨询当地房产交易中心或相关部门,了解具体的政策和费用标准,以确保过户过程的顺利进行。

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