御澜府之所以价格较高，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置：
御澜府位于江北高新区内，这个区域被认为是“投资客的天堂”，因为目前配套还很不完善，但后期规划多，且沾了江北新区的光，被很多人视为具有很大发展潜力的区域。
发展潜力：
江北新区的发展势头良好，房价也在上涨。御澜府作为该区域的新盘，受到了很多关注，其价格自然水涨船高。
配套设施：
虽然御澜府周边的配套设施目前还不完善，但交通比较方便，这也在一定程度上推高了其价格。
市场供需：
御澜府作为新房，其价格和成交量受到市场供需关系的影响。如果新房供应量有限，而需求较高，价格自然会相应上涨。
心理预期：
很多购房者认为江北新区具有很大的发展潜力，因此愿意为御澜府等楼盘支付较高的价格。
综上所述，御澜府的高价格主要得益于其优越的地理位置、巨大的发展潜力、逐渐完善的配套设施以及市场供需关系和心理预期等多重因素的共同作用。