出售房屋时，卖方通常需要缴纳的税费包括：
增值税
如果房屋持有时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
如果房屋持有时间超过2年但不足5年，个人销售普通住房可以免征增值税。
如果房屋持有时间超过5年，个人销售住房同样可以免征增值税。
个人所得税
如果房屋持有时间不足5年，按照房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。
如果房屋持有时间超过5年，并且是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。
印花税
通常情况下，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
土地增值税
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
其他费用
包括交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。
请注意，税法规定可能会有更新，具体税费以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的指导