房子转合同费用包括以下几项：
契税：
根据房屋成交金额的不同，契税的税率也有所不同。普通住宅中，90平方米以下的房子契税为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。
个人所得税：
如果房屋持有不满五年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋原价与现价的差额的20%。持有满五年且为唯一住房的，免征个人所得税。
印花税：
买卖双方各支付成交金额的0.05%。
交易手续费：
按房屋建筑面积计算，每平方米5元，买方承担一半费用。
房屋产权登记费：
普通住宅80元/套，非普通住宅200元/套。
中介费：
根据房屋成交金额的不同，中介费率为0.5%至2.5%，通常由买方支付。
其他费用：
包括土地增值税、营业税、房屋评估费等，具体金额根据房屋的实际情况和当地政策确定。
建议
买方费用：主要包括契税、印花税、交易手续费、房屋产权登记费及中介费。
卖方费用：主要包括个人所得税（如适用）、印花税、交易手续费及营业税（如持有不满五年）。
建议在签订房屋转让合同前，详细咨询当地房产管理部门或中介机构，了解最新的税费政策，以确保计算的准确性。