出售土地时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：
增值税
出让方需缴纳增值税，税率为11%。
若适用简易计税方法，则税率为5%。
城建税、教育费附加和地方教育附加
城建税：根据地区不同，税率为7%（市区）、5%（县城、建制镇）或1%（其他地区）。
教育费附加：3%。
地方教育附加：2%。
土地增值税
出让方需缴纳土地增值税，根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%和60%四档。
印花税
双方均需缴纳，按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。
契税
双方均需缴纳，通常按成交价格的3%缴纳，某些地区可能为5%。
所得税
个人转让土地使用权所得需缴纳个人所得税，税率为“财产转让所得”的税率。
单位转让土地使用权所得需计入应纳税所得额计征企业所得税。
请注意，税费的具体计算方法和税率可能会根据地方政策及时间变化有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息