杭州买房多少现金

100次浏览     发布时间:2025-01-31 15:43:33    

在杭州买房所需的现金金额取决于多个因素,包括购房者的个人情况、所购房屋的类型、面积、价格以及贷款政策等。以下是一些关键点:

首套房首付比例

对于家庭中的首套房且房屋面积低于90平方米的,首付最低支付30%。

对于购买家庭自住类型的房屋,如果面积大于140平方米,首付比例30%以上。

二套房首付比例

对于贷款购买第2套房屋的家庭,一般首付不得低于60%。

杭州户籍有1套房,不管有无贷款记录,首付比例为60%。

三套及以上住房

申请贷款购买家庭第3套及以上住房的,一般银行不会准予发放贷款。

现金结余要求

购房者本人的现金结余不得低于购房金额的20%。

具体案例

以一套90平方米的家庭自住房为例,如果按照首套房30%的首付比例计算,那么首付金额为90平方米 × 30% = 27万元。加上30%的贷款部分,假设贷款年限为30年,月供约为11000元,则总支付金额约为405万元。

区域差异

某些区域如钱江新城、杭州经济开发区、滨江区等,外地人购房入户的最低金额要求分别为100万元、60万元、80万元以上。

建议

详细咨询银行:不同银行的贷款政策和首付比例可能有所不同,建议详细咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。

评估个人财务状况:根据个人现金结余、月收入等情况,合理规划购房资金和贷款计划。

关注政策变化:房地产政策可能会影响首付比例和贷款条件,购房前应关注最新的政策动态。

以上信息仅供参考,具体购房首付和现金需求请以实际情况和相关银行政策为准。

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