新建项目通常需要办理以下证件和手续：
立项审批
符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。
完成审批、核准或备案手续。
规划设计
建设项目选址意见书。
建设用地规划许可证。
建设工程规划许可证。
建筑设计图纸及设计文件需通过审查。
招投标
完成项目的招投标流程。
建设工程报建
提交相关报建材料，如施工图纸、材料报审等。
施工许可
建设工程施工许可证。
建筑工程开工前，需取得施工许可证或开工报告。
竣工验收备案
竣工验收备案表。
消防验收合格证书。
安全生产许可证。
环境影响评价文件。
建设工程质量检测报告。
职业健康安全管理体系认证证书等。
其他相关手续
土地使用合同或划拨决定书。
节能评估和审查文件（如适用）。
相关的施工人员证件，如承包商资质证书、项目负责人安全生产考核合格证书、施工现场监理人员执业资格证书等。
请注意，具体所需文件可能因地区和项目类型而异，建议咨询当地建设行政主管部门获取最新信息