卖房淡季通常出现在以下几个时段：
冬季：
由于天气寒冷和节日季节的影响，冬季一般被认为是卖房的淡季。在这个季节，买家的活动减少，看房意愿较低，因此卖家可能需要采取一些激励措施来吸引潜在买家。
夏季：
虽然夏季是家庭搬家的热门季节，但由于高温天气的影响，买卖双方可能缺乏看房耐心，这也会影响房地产市场的活跃度。
年初1-2月：
年初通常是房地产市场的淡季，因为许多人在这个时间进行年度财务规划和节日准备，购房活动相对较少。
7-8月：
7月和8月是房地产市场的预热期，这个时期市场逐渐活跃，但还未达到秋季的旺季水平。
建议
冬季：如果卖家急需出售房产，可以考虑在这个季节进行，因为竞争相对较小，而且买家可能更加理智和急迫。
夏季：尽管天气炎热可能影响看房体验，但如果房产维护得当，仍有可能在这个季节完成交易，尤其是那些需要急迫搬家的买家。
年初：年初是一个较好的购房时机，因为此时房源相对充足，买家选择空间大，且开发商和中介可能会提供一些优惠政策。
秋季：秋季是另一个卖房的好时机，天气适宜，家庭买家开始积极寻找房产，市场竞争相对激烈，但价格较为合理。
根据以上信息，卖家可以根据自己的实际情况和市场情况，选择合适的季节进行卖房。