桐庐的房价上涨可以归因于多个因素，以下是一些主要原因：
地理位置优越：
桐庐位于杭州附近，交通便利，吸引了越来越多的购房者。
经济发展迅速：
近年来，桐庐的经济发展良好，产业结构逐渐优化，促进了人们的购房需求。
环境优美：
桐庐以其优美的自然环境和人居条件受到购房者的青睐，成为热门的居住地。
政策支持：
地方政府对房地产市场的支持政策，例如限购、金融政策等，也推动了房价的上涨。
人口流入：
随着人口的持续流入，需求增加，供给相对不足，进一步推动了房价上升。
炒房行为：
部分投资者利用桐庐购房落户作为跳板，继续在杭州限购区买房，这也助推了房价上涨。
制造业危机：
有观点认为，桐庐房价上涨的前一年，桐庐已经出现制造业危机，大量闲置资金进入楼市，炒高楼价。
银行放贷政策：
银行在经济刺激时期积极放贷款，有些老板不需要贷款，银行送上门来，求着让帮忙完成放贷任务，这也可能导致房价上涨。
奢侈消费风起云涌：
随着中国富豪的奢侈消费，助长了房价的飚升。
城市化进程加速：
城市化进程的加速带动了房屋需求的上升，桐庐作为杭州周边的交通枢纽和生态优雅的居住环境，吸引了不少购房者的关注。
综合来看，桐庐房价的上涨是多方面因素共同作用的结果，包括地理位置、经济发展、环境优美、政策支持、人口流入、炒房行为、制造业危机、银行放贷政策、奢侈消费以及城市化进程等。这些因素共同推动了桐庐房价的持续上涨。