房屋评估报告的出具时间主要取决于评估的类型和具体情况。以下是几种常见情况下的评估报告出具时间：
一般情况
房屋评估报告通常在3-7天内可以出具。特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
法院委托的评估
如果涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。其他类型的房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。
商业贷款和公积金贷款
商业贷款评估：评估公司通常在拍摄照片后3-5个工作日内出具评估报告。
公积金贷款评估：需要先进行网签，之后预约评估，评估公司通常在评估后5-7个工作日内出具评估报告。
特殊情况
如果房屋存在质量问题，可以向当地质检站投诉，房屋质量评估要找专业机构。
建议
提前规划：如果需要房屋评估报告用于贷款或其他重要事务，建议提前规划，了解评估机构的流程和时间表，以确保及时获取报告。
选择合适的评估机构：根据贷款银行的要求选择指定的评估机构，以确保评估报告的认可度。
沟通确认：在评估过程中，与评估机构保持沟通，确认评估报告的出具时间，以便及时跟进和获取报告。