长沙买房多久能赠与

100次浏览     发布时间:2025-01-17 20:04:33    

在长沙,房屋赠与 没有明确的时间限制。直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)之间可以采取赠与形式过户,且赠与双方无需受到赠与时间的限制,可以随时办理赠与过户手续。

赠与过户需要以下步骤和材料:

1. 双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书。

2. 双方携带原房屋所有权证、赠与合同,并缴纳契税。

3. 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

4. 赠与双方需携带身份证、不动产权属证书(包括房产证、国土证、不动产证)及直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理登记业务。

需要注意的是,虽然长沙的赠与政策没有明确时间限制,但如果房屋要再次交易,受赠方得来的房子需按赠与前该房子网签满4年进行交易。此外,如果房屋存在贷款,则需要先还清贷款才能办理赠与过户。

建议在办理房屋赠与前,先咨询当地房产管理部门或专业律师,确保符合所有相关政策和手续要求。

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