公共维修金，也称为 公共维修资金或 专项维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金。它是由购房者在购房时按照一定标准缴纳的金额，并授权业务委员会统一管理和使用。
公共维修资金主要用于以下几个方面：
小区公共部位和共用设施、设备的维修养护，如电梯、消防系统、供水系统、屋顶、外墙等。
房屋保修期满后的主体结构和公共部位的维修、更新。
物业管理的公共位置、公共设施升级、更新改造等新项目。
公共维修资金的管理和使用需遵循相关法律法规和业主大会的决议，确保专款专用，不得挪作他用。业主有权了解基金的筹集、使用和结余情况，并对其进行监督。