产权置换有哪些赔偿

100次浏览     发布时间:2025-01-13 04:44:34    

产权置换的赔偿主要包括以下几方面:

房屋价值补偿

对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

搬迁费和临时安置费

搬迁费用和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。

停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿,具体标准因地各一。

产权调换房屋的面积和差价结算

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。

产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。在征收范围外产权调换的,根据产权调换房屋区位,每户奖励被征收房屋套内建筑面积的10%至20%。

其他补偿

对于被征收房屋认定面积不足48m²的,统一托底按48m²加上原有认定面积15%的奖励面积合并计算产权置换面积,不享受最低保障补偿。原认定面积超过48m²的,按认定面积加上认定面积15%的奖励面积合并计算产权置换面积。

签约特别奖励:所有被征收人在约定的签约期限内签约,并在公告的时间内腾空房屋交出旧房钥匙的,可享受签约奖10万元/户。

以上是产权置换补偿的主要方面,具体补偿标准可能因地区和政策的不同而有所差异。建议您咨询当地相关部门或专业律师,以获取更详细和准确的补偿信息。

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