在宿州，以下几个区域的房子性价比较高：
沿江区域
自然资源丰富，旅游景观迷人，适合居住和养老。
房产价格相对亲民，是寻求高性价比购房者的理想选择。
市区核心区域
商业、政治文化中心，配套设施完善，交通便利，生活方便。
宿马园区
靠近京沪高铁站中端站，2小时左右到达京津冀或长三角地区。
宿淮铁路蒿沟站，宿州公铁客运枢纽中心。
未来副城市中心，发展潜力大。
政务区及汴河北区
政府重点发展区域，周边配套市立医院。
城东新区
文化创意中心崛起，良好的区位优势和丰富的文化资源，未来将打造宜居生活环境。
宿州经济技术开发区
产业集群发展，农产品加工、物流仓储等，科技创新和人才引进投入大。
桃花源生态区
自然环境优越，生态宜居，未来发展重点在生态保护和旅游产业。
北城新区
城市更新和现代化建设的重点地区，紧邻市中心区域。
埇桥区
锦耘·江河鸣翠、龙登·大河潮鸣和港利东城·公园里等楼盘价格适中，品质有保障，周边配套设施完善。
砀山县
砀山博学府、兴邦·江山樾和砀山恒大林溪郡等楼盘价格较低，但提供不亚于高价楼盘的生活质量和配套服务。
萧县
绿城岱湖世纪城丁香园、海润·凤鸣园和绿地21城等楼盘具有优越的地理位置和较高的绿化率，价格待定，但增值潜力大。
根据以上信息，如果您注重自然资源和较低的价格，沿江区域和埇桥区是不错的选择。如果您更看重交通便利性和发展潜力，宿马园区和政务区及汴河北区可能更适合您。此外，砀山县和萧县也有一些性价比较高的楼盘，适合预算有限的购房者。