在中国，个人合法购买土地通常有以下几种方式：
划拨：
政府无偿将土地交给使用者使用。
出让：
政府将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需支付土地使用权出让金。
作价出资（入股）：
将土地使用权作为资本入股企业。
租赁：
政府将土地租赁给使用者，使用者按期支付租金。
授权经营：
政府授权某企业或个人经营某块土地。
荒地拍卖 、 拨用宅基地、 拨用企业用地、 农用地承包、 集体土地入股等也是获取土地使用权的途径。
对于农村土地的买卖，通常有以下流程和注意事项：
提出申请： 土地流出方和流入方分别向相关部门提出申请。 土地情况审核
经营能力审核：乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和项目进行审核。
流转价格评估：双方协商确定或由服务站评估。
信息发布：在交易场所发布流转信息。
自愿协商：双方协商流转价格、期限等。
签订合同：双方达成一致后签订土地流转合同。
需要注意的是，土地产权在中国主要是国家所有和集体所有，个人不能直接购买土地所有权，但可以通过上述方式获得土地使用权。此外，任何土地变更用途的行为都必须遵守相关法律规定。