土地楼面价是指 单位建筑面积平均分摊的土地价格。它反映了在土地上建造房屋时，每平方米建筑面积所包含的土地成本。楼面价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
具体计算公式为：
\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地总价}}{\text{规划建筑面积}} = \frac{\text{土地单价}}{\text{规划容积率}} \]
其中，土地总价是指土地的总价格，规划建筑面积是指根据政府批准的容积率计算出的土地允许的最大建筑面积。
楼面价有助于了解房地产项目的成本结构，对于购房者来说，是评估房价是否合理的重要参考依据之一。同时，政府通过楼面价可以调控房地产市场，确保土地资源的合理开发和利用。