住宅一楼架空有多种用途，主要包括以下几点：
防潮
农村自建房的架空层主要为了防潮，防止楼面木板潮湿腐烂。现在虽然多为钢筋混凝土结构，但防潮仍然是一个重要目的。
利用空间
架空层可以用最小的代价获取最大的利用空间，通常用于堆放农具杂物、养家禽家兽，或者作为车库使用。
商业开发
开发商将一楼设计成架空层主要是为了商业开发及提高建筑的价值。架空层可以提高商业空间的使用效率，增加商家的展示面积，进而提高商业租金收益。同时，架空设计也符合城市规划的要求，能够使得建筑底层使用不影响人行道和交通的畅通。
安全和美观
将一楼设计为架空层，可以避免一楼居住中的潮湿、蚊虫、采光等问题，并且还可以提高二楼住户的私密性。整个住宅建筑看起来干净利落，便于清洁和管理。
便于维护
如果利用架空层布置各类管线，也方便后期的维护、维修，省去每单元地埋入户的麻烦。
人车分流
架空层内可以设置停车场，实现人车分流，减少小区内的车辆行驶，提高居民的生活安全性。
社交和娱乐
架空层也可以作为小区的社交场所或休闲设施，为居民提供一个娱乐休闲、沟通交流的场所，不受天气的影响。
综上所述，住宅一楼架空的设计可以根据不同的需求和用途进行多样化利用，既提高了住宅的使用价值和美观性，又方便了居民的日常生活和管理。