房屋面积应以房产测绘机构出具的测绘报告为准，即房产证上的面积。这个面积包括了套内建筑面积和分摊的共有面积。在办理房产证后，房产证上标注的面积是最终的权威数据，也是未来拆迁补偿的依据。
产权登记面积：
指房屋竣工验收后，购房合同中填写的测绘数据确定的面积，并在开发商注册后成为产权证上的登记面积。
建筑面积：
包括套内建筑面积和分摊的共有面积，是计算房屋总价款及涉及的各种费用的计算基准。
套内建筑面积：
指房屋内部实际可使用的空间及其附属结构，如墙体、阳台等。
公摊面积：
指购房者需与其他业主共同承担并享有的公共区域面积，如电梯井、楼道等。
购房者在购房时应明确了解这些概念，确保自己的权益不受损害。