根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，单位房屋维修施工单项合同估算价在 200万元人民币以上的必须招标。同时，维修工程在200万元以上也需要进行招标。
因此，可以得出结论：
200万元人民币以上：
单位房屋维修施工单项合同估算价达到或超过此金额必须进行招标。
200万元人民币以上：
维修工程金额达到或超过此金额需要考虑进行招标。
建议在实际项目操作中，还需综合考虑维修项目的性质、技术难度、当地政策法规以及业主大会或业主委员会的决定等因素，以确保公平、公正和工程质量。
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，单位房屋维修施工单项合同估算价在 200万元人民币以上的必须招标。同时，维修工程在200万元以上也需要进行招标。
因此，可以得出结论：
单位房屋维修施工单项合同估算价达到或超过此金额必须进行招标。
维修工程金额达到或超过此金额需要考虑进行招标。
建议在实际项目操作中，还需综合考虑维修项目的性质、技术难度、当地政策法规以及业主大会或业主委员会的决定等因素，以确保公平、公正和工程质量。