自住住房是指 居住者拥有所有权的住房，即居住者对所购、建、大修的住房拥有产权。这类住房通常用于满足居住者的自住需求，享有占有、使用、收益和处分的权利。自住住房可以是商品房，也可以是通过政策优惠获得的住房，如自住型商品房等。
自住住房的特点通常包括：
产权归属：
居住者拥有房屋的产权，可以自行决定房屋的用途和处置方式。
价格优惠：
自住住房的价格通常低于市场价，以保障居住者的基本住房需求。
购买限制：
购买自住住房可能需要满足一定的条件，如户籍要求、家庭收入等。
转让限制：
部分自住住房在购买后的一定年限内（如五年）不得上市交易，以稳定房地产市场。
总结来说，自住住房是满足居住者基本居住需求的一种住房形式，具有价格优惠和购买条件限制等特点。