购置税的计算方法如下：
普通住宅
契税：按房屋实际交易价格的1%征收。
印花税：总房款的万分之五。
土地出让金：已购公房为1560元/建筑面积×1%，优惠和超标为6%；回迁房为3%；经济适用房为成交价的10%。
非普通住宅
契税：按房屋实际交易价格的3%征收。
印花税：总房款的万分之五。
土地增值税：3年内交1%，3-5年交0.5%，5年以上不交。
营业税：5年内按房屋实际交易价格的5.5%征收，5年以上免征。
个人所得税：按房屋实际交易价格的1%征收，或按差额的20%征收。
一手房
契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%。
维修基金：购房款的2%。
印花税：总房款的万分之五。
二手房
契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%，具体比例根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。
营业税：总房款的5.55%，持有五年以上免征。
个人所得税：按房屋实际交易价格的1%征收，或按差额的20%征收。
印花税：总房款的万分之五。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。