房建项目的分项工程主要包括以下几个方面：
地基与基础工程
无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土等。
主体结构工程
混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构等，具体分项包括模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构等。
建筑装饰装修工程
地面工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、拆除工程等。
建筑屋面工程
屋面及防水工程。
建筑给排水及采暖工程
给排水及供暖分部。
建筑电气工程
建筑电气分部。
智能建筑工程
建筑智能分部。
通风与空调工程
通风空调分部。
电梯工程
电梯分部。
建筑节能工程
建筑节能分部。
这些分项工程是施工图预算中最基本的计算单位，按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。例如，钢筋混凝土分部工程可分为捣制和预制两种分项工程；砖墙分部工程可分为眠墙（实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙、一砖半厚墙等分项工程。