与房东进行维修沟通时，可以遵循以下步骤和策略：
直接沟通
联系房东：可以通过电话、短信、邮件等方式直接联系房东，说明门的情况并提出维修要求。保持语气和措辞客气礼貌，以便于沟通。
提供证据
拍照留证：在自行修理前，最好先拍照或录像留证，以便在与房东协商时提供证据支持。
保存单据：保存维修费用的发票和相关单据，以便在与房东协商或法律诉讼时使用。
选择沟通方式
紧急情况：如果门的问题非常紧急，如无法正常使用，应立即通过电话或亲自拜访房东，以便尽快解决问题。
非紧急情况：对于非紧急问题，可以通过电子邮件或书面信函进行沟通，这样可以留下书面记录，便于后续跟进。
明确诉求
提出具体方案：在与房东沟通时，不仅要指出问题，还要提出具体的解决方案，例如建议房东更换或修理门，并提供几个可选的维修服务商。
表达担忧：说明门的问题可能对你生活的影响，表达出解决问题的决心和需求。
保持冷静和礼貌
情绪管理：无论问题多么令人沮丧，保持冷静和礼貌都是至关重要的。情绪化的沟通可能会加剧矛盾，而礼貌和理性的态度有助于建立双方的信任，促进问题的解决。
了解法律权益
法律依据：熟悉《民法典》中关于租赁物维修的条款，特别是第七百一十二条和第七百一十三条的规定，明确自己的权利和义务。
寻求法律援助：如果房东拒绝承担维修责任，可以根据租赁合同条款和法律规定，寻求法律援助或协商解决。
记录沟通内容
书面记录：所有的沟通都应该被记录下来，无论是通过电子邮件、短信还是电话。这些记录在后续的纠纷解决中可以作为证据使用。
通过以上步骤和策略，可以有效地与房东沟通维修事宜，确保问题得到及时解决。