房屋质保金的比例一般为 工程总造价的3%。尽管存在关于质保金比例的不同规定，例如有规定为工程价款结算总额的5%，但3%的比例是较为常见且被广泛接受的标准。
在质保期内，施工单位有对所建工程进行维修的义务，如果不履行该义务，建设单位可以另找他人进行维修，所需费用将从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
需要注意的是，尽管《民法典》中没有具体规定质保金的多少，但建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，并且这一比例在一般工程中得到了广泛应用。此外，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
因此，在实际操作中，房屋质保金的比例通常为工程总造价的3%，但具体比例可能会根据工程类型、合同约定以及当地政策有所调整。建议在签订建设工程合同时，明确约定质保金的比例和相关细节，以确保双方权益。