分租是指 将一个房屋分割成多个独立的房间，对每个房间单独出租的方式。这种方式下，每个房间的面积相对较小，因此出租价格通常会比整个房屋出租更为低廉。分租常见于城市中心的高密度住宅区和商业区，因为它能够最大化房产的使用效率，同时也为租户提供了灵活的租赁选择。
分租与转租有所不同。转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物（如房屋）出租给次承租人使用收益的行为。转租后，承租人仍然是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益。
需要注意的是，分租必须得到出租人的同意，并且承租人与出租人之间需要签订相应的租赁协议。如果承租人未经出租人同意进行分租，出租人有权解除合同。