顶层露台如何分割

0次浏览     发布时间:2024-12-29 17:21:19    

根据您提供的情况,顶层露台是属于公共面积,应由该栋建筑的所有业主共有。因此,任何业主都不能私自将露台分割为私有空间。如果对面住户打算将露台一分为二,这需要得到其他业主的同意,并且必须遵守相关的法律规定。

法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但共有部分应共同管理和享有共有权利。

露台归属

顶楼露台作为公共面积,应由所有业主共有,任何私自侵占或分割的行为都是不合法的。

共有权利

业主转让建筑物内的住宅或经营性用房时,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利也应一并转让。

因此,如果您认为对面住户的分割方案不合理,您可以与其他业主沟通,提出异议,并要求按照法律规定和业主的共同意愿来处理露台的使用权。如果无法达成共识,可能需要通过法律途径解决争议。

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