房贷抵押，也称为房屋抵押贷款，是指 借款人以其合法拥有的房产作为担保，向银行或其他金融机构申请借款的一种方式。在未还清贷款本息之前，借款人将房产的产权转让给银行作为抵押，若借款人未能按照期限还本付息，银行有权依法处理该房产以抵消欠款。
具体来说，房贷抵押有以下几个特点：
抵押物：
借款人必须提供自己或第三人的房产作为抵押物。
贷款用途：
贷款可以用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车或住房装修等多种用途。
利率：
由于有实物资产作为保障，房产抵押贷款通常比个人信用贷款或无担保贷款提供更低的利率。
还款方式：
借款人按照约定的期限分期或一次性向银行还本付息。
抵押登记和公证：
在办理房产抵押贷款时，需要办理房地产抵押登记和公证手续。
处置权：
若借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押的房产以弥补损失。
建议在办理房贷抵押时，借款人应仔细了解贷款条件、利率、还款方式等相关信息，并选择信誉良好的银行进行贷款，以确保自身权益。