高房价的形成是一个复杂的过程，涉及多个方面的因素。以下是一些主要的高房价因素：
土地资源有限
我国土地资源有限，符合建房条件的土地资源逐渐减少，导致地价不断攀升，开发商提高房价以保障自身利益。
地方财政依赖房地产
地方政府高度依赖土地出让收入，给房地产行业带来隐形补贴，刺激房地产市场过热。
投资需求强劲
很多人通过购买房产来投资理财，推高了房价的持续上涨。
货币政策松弛
低利率政策刺激了房价上涨，货币流动性过剩导致资金流入房地产市场。
渠道租金不断上涨
租金上涨给购房者带来较高的投资回报预期，进一步推高房价。
城市化不断推进
城市化进程导致城市楼市需求增加，而土地供应有限，推高房价。
熔断机制不完善
现有房地产政策措施缺乏有效的熔断机制，加剧房价波动。
供需关系
供需关系是决定价格的重要因素，房屋供应不足而需求依然存在时，房价会上涨。
经济因素
经济发展带来人们对居住条件的需求增长，促使房价上涨。
其他因素
包括政策因素、人口因素、房屋品质等也会影响房价。
综上所述，高房价的形成是多种因素共同作用的结果，包括土地资源有限、地方财政依赖、投资需求、货币政策、租金上涨、城市化进程、熔断机制不完善、供需关系、经济因素以及其他多种相关因素。这些因素相互影响，共同推动了房价的持续上涨。