加拿大的房贷期限 最长可以达到40年，但需要注意的是，自2008年美国次贷危机之后，加拿大已经取消了40年期限的房贷产品，目前市面上主流的房贷期限是25年和35年。然而，根据最新的政策变化，自2024年8月1日起，首次购房者（拥有抵押贷款保险）和购买新建房屋的买家现在都有资格获得最长30年的贷款期限。
此外，对于购买新建房屋的首次购房者，如果满足特定条件（例如，从未买过房、在过去4年内未住在自己或配偶拥有的房屋中，或最近婚姻或同居关系破裂等），他们还可以获得30年期的贷款。
因此，在选择房贷期限时，建议根据个人财务状况、还款能力以及未来规划进行综合考虑。如果条件允许，选择30年期的贷款可以减轻每月还款压力，并延长还款时间。