二手房的价格通常比期房贵一些，但具体差价因多种因素而异。以下是一些关键点：
税费差异
二手房在购买时可能涉及更多的税费，例如个人所得税和增值税，而期房则可能没有这些税费或税费较低。
如果税费全部由买方承担，二手房的单价可能会更高。
装修成本
二手房多数已经装修完毕，买家可以节省装修成本。如果选择重新装修，费用通常不会低于10.5万元人民币。
期房通常需要买家自行装修，可能会增加额外的成本。
价格稳定性
二手房的价格相对稳定，风险较低，而期房的价格可能因市场波动而有所不确定性。
地理位置
地段好的二手房可能比地段较偏的新房还要贵。
不同地区的房价差异较大，具体差价需要参考当地市场情况。
交易周期
二手房交易周期短，速度快，可以即刻入住，而期房需要等待一段时间才能交付。
综合以上因素，二手房比期房贵的原因主要在于税费、装修成本、价格稳定性和交易周期等方面。具体差价因地区和房屋条件而异，建议买家在购买时仔细了解市场情况，并咨询专业人士以获取更准确的信息。