截至2025年1月，邓州市的房价如下：
新房均价
2025年1月新房均价为9183元/平米。
二手房均价
2025年1月二手房挂牌均价为9253元/平米。
建议：
购房时机：根据最新数据，邓州市的房价在2025年1月有所上涨，建议关注市场动态，选择合适的购房时机。
区域选择：如果考虑购买新房，可以重点关注城东区域，因为该区域的发展较快，且有多个小区可供选择。
价格对比：新房和二手房的价格较为接近，可以根据个人需求和偏好选择合适的房源类型。
截至2025年1月，邓州市的房价如下：
2025年1月新房均价为9183元/平米。
2025年1月二手房挂牌均价为9253元/平米。
建议：
购房时机：根据最新数据，邓州市的房价在2025年1月有所上涨，建议关注市场动态，选择合适的购房时机。
区域选择：如果考虑购买新房，可以重点关注城东区域，因为该区域的发展较快，且有多个小区可供选择。
价格对比：新房和二手房的价格较为接近，可以根据个人需求和偏好选择合适的房源类型。