沈阳的房价在不同区域和时间段有所差异。以下是一些关键数据点：
沈阳整体房价
截至2025年1月，沈阳的房价均价为11992元/平米，环比上月上涨0.46%。
区域房价排名
和平区：18875元/㎡
沈河区：18430元/㎡
皇姑区：15883元/㎡
大东区：12477元/㎡
铁西区：11694元/㎡
浑南区：11135元/㎡
于洪区：8937元/㎡
苏家屯区：7902元/㎡
沈北新区：7855元/㎡
房价走势
2024年12月，沈阳新房均价为8531元/平米，二手房均价为8623元/平米。
2025年1月，沈阳新房均价为8525元/平米，比上月下跌0.19%，比去年同期下跌5.11%。
近期房价波动
2024年10月，沈阳二手房价格均价为8097元/平米。
2024年11月，沈阳新房挂牌均价为22,491元/平米，但这一数据可能存在异常，因为通常挂牌均价会低于实际成交价。
综合以上数据，沈阳的房价在不同区域差异较大，整体呈现稳中有升的趋势。和平区和沈河区的房价最高，而苏家屯区和沈北新区的房价相对较低。建议购房者在选择区域时，综合考虑交通便利性、生活配套设施和未来发展潜力等因素。