贷款买房需要准备以下资料：
贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；
已婚贷款的话，还需要结婚证原件、配偶的身份证及户口本原件；
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据；
预售许可证或楼盘的房地产权证；
贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等；
单身证明（如适用）；
婚姻状况证明（如适用）；
首付款收据原件及复印件；
银行住房按揭贷款申请审批表；
个人征信报告；
近一年的打卡工资流水和在职收入证明；
其他可能需要的资产证明和担保文件，例如房产证、车辆行驶证、股票、债券等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行或机构以获取更详细的清单和解释。