天地楼是一种 特殊的住宅建筑类型，主要特点在于其结构和用途。以下是关于天地楼的详细解释：
结构特点
天地楼通常指的是整栋建筑的一楼和顶楼为同一户型的住宅。这种住宅类型在农村较为常见，通常由多个家庭共享整栋建筑，每个家庭使用其中的一层或几层。
用途特点
天地楼的一楼通常用于商铺，而楼上则用于私人住宅。这种设计使得楼下的商铺可以出租或自用，增加了空间的使用效率和灵活性。
产权与建筑方式
天地楼可以由开发商建造并销售，产权属于购买者，但土地使用权归国家所有。与之相对的是自建房，由个人或家庭自行购买土地并自行建造，产权和土地使用权都归个人或家庭所有。
地理位置
天地楼通常位于县镇级或城中村，占地面积不大，一般呈矩形，且从底层贯穿到顶层，只有一个楼梯间。这种建筑形式在城市中心或新开发区也较为常见。
市场接受度
天地楼因其独特的结构和用途，在商业闹市较少见，但在镇子街道比较常见，尤其受到租户的欢迎。
综上所述，天地楼是一种在农村和城中村较为常见的住宅建筑类型，其特点是整栋建筑的一楼和顶楼为同一户型，通常由多个家庭共享，并且一楼设有商铺，楼上为住宅。这种建筑形式在产权和建筑方式、地理位置和市场接受度方面都有其独特性。