店面买卖都有哪些手续

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:42:33    

店面买卖涉及的手续包括以下几个方面:

签定买卖合同

买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。

办理转让登记

买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记,需要的材料包括:申请表、买卖双方当事人身份证件(有共有人的需要提供共有人身份证件)、房屋所有权证、土地使用权证、房地产买卖合同。

交税

房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费,包括房地产交易手续费、房屋登记费、印花税、权证印花税等。

完税过户并领证

买卖双方在交纳各自的税费后,一起携带身份证和各自交税的发票单据,到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

办理其他相关手续

转让店面可能还需要办理税务登记证、营业执照的变更手续,以及其他营业所需的证件。

若店面经营者是承租人,需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同,确认其是否有转让权。

在签订合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明,并在交房时共同查验房屋内的设施、设备。

公证和评估

如有必要,可以进行公证和店铺评估,以明确店铺的实际状况和转让价格。

缴纳相关税费

根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费,包括契税、个人所得税等。

领取新的产权证书

完成所有手续后,前往房屋登记中心办理转让登记手续,并领取新的店铺所有权证书。

建议在办理店面买卖手续时,咨询当地房管局和相关职能部门,确保所有步骤和文件符合法律法规要求,以保障交易的合法性和安全性。

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