租房合同的租期应根据双方当事人的协商来确定，但最长不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。
建议在签订租房合同时，双方应充分沟通，明确租赁期限，并在合同中明确约定相关事项，以确保租赁关系的稳定和双方的权益。如果实际租期不满一年，但房东要求签订一年的合同，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东约定届时转租的相关事项。
租房合同的租期应根据双方当事人的协商来确定，但最长不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。
建议在签订租房合同时，双方应充分沟通，明确租赁期限，并在合同中明确约定相关事项，以确保租赁关系的稳定和双方的权益。如果实际租期不满一年，但房东要求签订一年的合同，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东约定届时转租的相关事项。