开发商招标的项目种类繁多，涵盖了从新建到重建、艺术装饰到实体建筑等多个方面。以下是一些主要的招标项目类型：
建筑项目
建筑施工：包括土建、主体结构、管道安装、电力系统等。
维修项目：涉及水暖系统维修、门窗维护、防水处理等。
装饰项目：如景观设计、低碳文明设计等，旨在提升建筑美观度及日常使用效果。
基础设施项目
大型基础设施：如煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；铁路、公路、管道、水运、航空等交通运输项目；邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；生态环境保护项目等。
公用事业项目：包括供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游等项目；卫生、社会福利等项目；商品住宅，包括经济适用住房等。
维护及管理服务项目
公共服务管理：如垃圾清理、环境检测、安全检查等，以提高房地产周边环境的管理水平和整体质量。
市容环卫服务：涉及市容市貌、环境卫生等方面的服务。
能源节约绿色项目
节能项目：旨在节省能源成本及减少对环境的负面影响。
其他项目
使用国有资金投资的项目：包括使用各级财政预算资金、政府性专项建设基金、国有企业事业单位自有资金的项目。
使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目：根据《招标投标法》规定，这些项目必须进行招标，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。
建议
开发商在招标过程中，应根据项目的性质、规模和投资来源，明确招标范围和要求，确保项目的顺利进行和高质量完成。同时，应严格遵守相关法规和标准，确保招标过程的公平、公正和透明。